My Ranch - Chapter 9

Capítulo 9: É isso

Traduzido por mim, editado por Kai.

'Distintos convidados, sejam bem vindos. Eu sou chamado Robins Garcia, o zelador temporário aqui. ”Vendo Jiang Hai e Will saírem do carro, o homem de meia idade avançou com um sorriso forçado.

'' Oi, eu sou Jiang Hai, você pode me chamar de Jiang. '' Com apenas um aperto de mão, você pode perceber a diferença entre amadores e profissionais ( 1 ).

Olá Sr. Jiang. Eu sei por que você está aqui, siga-me por favor. ”Sabendo que Jiang Hai é chinês, Robins falou devagar, enunciando cada palavra com clareza. Embora Jiang Hai não tenha muitas oportunidades de aprender inglês, ainda é aceitável.

Desde que ele iria para a América, durante o período em que ele estava esperando por seus documentos de visto, ele começou a reaprender inglês. Quem sabe se é por causa da tatuagem, mas ele se tornou mais esperto do que era antes. Meio mês de aprendizagem, além de ouvir e participar de conversas depois de vir para a América, ele agora é capaz de compreender a maior parte do que está sendo dito para ele. É claro que Jiang Hai nunca admitiria que Will tivesse ajudado de alguma forma. É também por isso que o Will apenas ajuda com as palavras mais difíceis, transformando-as num inglês mais simples, em vez de mandarim.

"Tudo bem", respondeu Jiang Hai. Depois disso, Jiang Hai e Will seguiram Robins para a propriedade.

A unidade usada para medir lotes de terra na Europa, América, Canadá e Austrália é de acres ( 2 ). Assim, toda a terra custa cerca de acres. Áreas diferentes têm preços diferentes. Lugares como o Texas ou Montana, têm preços muito baratos da terra. Um acre custa cerca de mil a dois mil dólares. Se é o Novo México, um acre custa menos do que um grande dólar. Às vezes, é possível comprar terras por cerca de 550 USD por acre. Nem pense sobre esses preços na costa leste. Você teria sorte de conseguir um acre por dez mil.

De acordo com a pesquisa feita por Jiang Hai, um acre em Winthrop custa cerca de 12.700 USD. A esse preço, você pode obter mais de 6 acres de terra em Montana. De acordo com os dados do espólio, o terreno total é de 11.200 hectares. Desses 11.200 acres, 9.200 hectares são ocupados pela fazenda, além de 1.000 acres de florestas ( 3 ). As árvores aqui são todas pelo menos uma década de idade. Claro, se Jiang Hai queria que eles fossem embora, isso pode ser feito. Mas quando ele sofre perdas devido a nevascas ou furacões, ele não pode ir chorando para as companhias de seguros. Eles não compensarão se você removeu ou não criou barreiras de proteção naturais (árvores) ou feitas pelo homem (paredes). Os últimos 1000 acres são para a adega. Três tipos de uvas são plantadas aqui, mas ninguém está cuidando delas no momento.

Apenas o valor da terra é de 142,24 milhões. O proprietário original deste lugar é o diretor geral da Lehman Brothers Holdings Inc. No auge de seu tempo, a empresa valia US $ 691 bilhões, mas infelizmente quando a bolha hipotecária estourou em 2008, a empresa entrou com pedido de falência. A fim de recuperar, este acionista majoritário só pode liquidar seus ativos que incluíam este patrimônio. Naquela época, ele vendeu esse pedaço de propriedade para a Philips por 150 milhões, mas agora eles estão vendendo para a Jiang Hai por 280 milhões. A quantidade de golpes que essas pessoas fazem é definitivamente o próximo nível ( 4 ). Claro, Jiang Hai não sabe.

Ele só sabe que esta propriedade tem 11.200 hectares de terra com 720 quilômetros quadrados de espaço marítimo. Os limites da propriedade são definidos por sua fazenda. Seguindo a linha costeira da fazenda, ela engloba um total de 4,2 km. Mas isso é muito pouco quando comparado à propriedade da propriedade no mar. No papel, a propriedade tem um alcance efetivo de 170 quilômetros, que é de aproximadamente 92 milhas náuticas. Se passássemos por um barco com uma velocidade máxima de cruzeiro de 30 nós, então, de costa a margem levaria 3 horas, uma volta ao redor do perímetro inteiro levaria aproximadamente o dia todo. Toda essa terra pode pertencer a Jiang Hai com apenas um aceno de cabeça.

"A terra aqui é realmente ótima. Eu não sei o resultado particular de cultivar grãos aqui, mas a agricultura e a pecuária têm grandes rendimentos. Há também o golfo aqui com abundantes recursos de água doce no vizinho Lago Lewis. Há também muitas fontes de água subterrânea, portanto, não há preocupações sobre qualquer escassez de água. O proprietário anterior montou quatro molas para fornecer água suficiente para irrigação e uso diário. ”Robins explicou ao se preparar para entrar na propriedade com os ATVs já preparados.

Geralmente, esses veículoss não são permitidos na estrada, mas é um dos melhores modos de transporte em uma fazenda. Jiang Hai tem carteira de motorista, mas nunca teve a chance de dirigir. Esta também é a primeira vez que ele dirige este tipo de veículo, mas pelo menos há Robins fornecendo suporte ( 5 ). Ao longo do caminho, Robins continuou explicando a situação atual com a propriedade.

"Outras fazendas enfrentam um problema muito problemático de pastorear os animais a cada estação. Isso é para deixar as sementes da grama intocadas quando toda a grama de uma área foi eliminada para o futuro, mas não temos esse problema aqui. Nós podemos levantar no máximo 20.000 cabeças de vacas aqui de uma só vez, mas a manutenção disso é muito alta, assim 5000 cabeças estão perfeitamente bem, e lhes permitem vagar. A forragem aqui definitivamente não é um problema, e isso inclui os feeds de inverno. ”Vendo os interesses de Jiang Hai nessa área, Robins continuou sua explicação. Pela aparência das coisas, ele é muito conhecedor neste campo. Especialmente sobre a pastagem aqui.

"Antes de 2008, o lucro líquido da carne bovina levantada aqui chegou a US $ 11 milhões por ano. Isso também está sob a condição de não atingir o número máximo de vacas, se estiver no máximo, o lucro líquido será no mínimo 3 vezes maior. A vinícola de lá ganhou alguns prêmios internacionais, vendendo uma garrafa por algumas dúzias de dólares. Os 1000 acres podem produzir um mínimo de várias centenas de milhares de garrafas anualmente. Subtraindo custos de mão-de-obra e matérias-primas, pode gerar pelo menos 5 milhões de lucros. ”O grupo rapidamente passou pela pastagem e entrou na adega. Atualmente, não há nada nessas prateleiras de uvas maduras.

Passado a adega é a floresta. Na China, a madeira é vendida em metros cúbicos, mas na América existem regiões específicas de madeiramento. A floresta aqui é protegida, ninguém vai comprar madeira daqui, então não havia muito o que introduzir.

A pesca é a maior produtora de lucros aqui. Antes de 2008, costumava haver uma traineira de pesca de 100 toneladas aqui. Eu não sei os detalhes, mas ouvi que esse lugar ganha pelo menos 20 milhões de dólares por ano. Devido à falta de atividades nos últimos anos, as ações provavelmente já se recuperaram. ”Passado a floresta, fica a praia. Assim que descansaram aqui, sentiram a reconfortante brisa do mar e ouviram Robins continuar sua explicação.

'' Senhor, eu sei que não sou o primeiro a dizer isso, mas este é definitivamente um ótimo lugar para se resolver. Grande pastagem, altos níveis de estoques nas áreas de pesca e apenas a uma hora de carro de Boston. Long Island, em Nova York, fica do outro lado do mar. Cerca de 3 horas de carro para chegar à Big Apple. Nenhuma poluição de qualquer tipo, com uma alta pontuação de índice de qualidade do ar durante todo o ano. Eu acredito que aqui é muito melhor do que em Montana desde que as fezes de vaca cheiram a doce ( 6 ). ”Vendo como Jiang Hai está bastante satisfeito com a propriedade, mas ainda não disse a ala final, Will não pode realmente fazer muito. Até Robins ficou ansioso ao dizer isso.

Olhando para o grande oceano à sua frente, Jiang Hai está muito satisfeito, mas esse preço é um grande negócio. Sua só tem 332 milhões, os outros 2 milhões provenientes do resto das gemas e cristais. Se ele realmente comprou isso, então foram 280 milhões com apenas 50 milhões restantes em seu banco. Este nível de gastos realmente o deixa ansioso. Portanto, ele ainda está se perguntando se vale a pena ( 7 pagar essa conta gigantesca.

"Ummm ..." Enquanto Jiang Hai ainda sente que esse preço de 280 milhões é demais, sentiu uma sensação de queimação no peito. Este sentimento, Jiang Hai já se acostumou. Dando uma olhada no seu talão de cheques, Jiang Hai assentiu.

"Este lugar, eu quero isso."