The Black Card - Chapter 99

Capítulo 99 - Alugar uma casa

Tradutor: Lav

Editor: Levs

No domingo de manhã, Shi Lei tomou a iniciativa e contatou Zhang Meimei que ela está em casa hoje, então ele não precisava ir.

Na metade do processo, Shi Lei ouviu os gritos altos de Zhang Liangliang do outro lado, gritando sobre algo assim que ela preferiria que sua mãe fosse trabalhar e que Shi Lei a ajudasse. Como uma advogada que era precisa em seu trabalho, ela obviamente começou a ter dúvidas. Um pouco culpado, Shi Lei não se atreveu a dizer muito e desligou.

Havia uma agência imobiliária em frente à sua escola. Shi Lei abriu a porta e o funcionário ficou um pouco caído, provavelmente porque muitos estudantes universitários alugaram casas por meio da página de reddit da escola, não tinham muitos negócios e perderam o entusiasmo para receber os clientes.

"Bom dia, senhor, você está olhando para comprar ou alugar uma casa?" Ele manteve a polidez, mas seu tom era tão baixo que parecia que ele não queria esse negócio em tudo.

"Aluguel. Eu não pareço ser rico o suficiente para comprar uma casa, não é? "Shi Lei se desprezou.

O empregado forçou um sorriso e perdeu ainda mais esperanças para esse negócio. Shi Lei parecia ser apenas um pouco mais de 20 anos e sem surpresa, ele era um estudante da Universidade Wu Dong. Mesmo que um estudante alugue uma casa na agência imobiliária, geralmente não aluga uma casa de boa qualidade. A taxa de agência era apenas cerca de metade da taxa de aluguel, já seria ótimo ter 200 ou 300 yuan, sem mencionar que ele estaria ocupado organizando todos os tipos de contratos.

“Que tipo de casa você está procurando? Aluguer conjunto? Você tem algum pedido sobre o tamanho e a direção da casa? Você está vivendo sozinho ou com outra pessoa?

Das palavras do agente, Shi Lei sabia que ele havia incluído Shi Lei na categoria de aluguel conjunto e que o agente não receberia muito desse tipo de contrato.

Shi Lei deu de ombros e disse: “Você tem apartamentos? Não quero alugá-lo com alguém e torcer para que eu tenha um espaço particular meu. Por enquanto, sou só eu, mas minha namorada pode morar comigo mais tarde.

Ouvindo que não era um aluguel conjunto, o agente finalmente colocou um pouco mais de energia e disse: “Os apartamentos por aqui não são baratos. O menor seria 2.000 ou 3.000 yuan. Na verdade, se você aluga uma casa antiga com dois quartos e uma sala de estar, é o mesmo preço, ou apenas 100 ou 200 yuans mais caro. Você quer considerar isso?

Shi Lei balançou a cabeça sem hesitação: "Eu quero os apartamentos gerenciados em estilo de hotel para que não haja muita gente entrando e saindo".

"Oh, ok, mas eles não são baratos. Os vizinhos não são equipados com aluguel, o proprietário ainda precisa comprar todos os tipos de móveis, como eletrônicos, sofás e camas, os preços são mais de 3.000 yuan. ”O sorriso no rosto do agente tornou-se mais brilhante quando ele mencionou que a taxa de aluguel foi de cerca de 2.000 yuan, Shi Lei não mostrou nenhum traço de surpresa nem relutância em aceitar o preço. Se ele pudesse realmente assinar um contrato de 3.000 yuans, pelo menos ele poderia receber cerca de 400 yuans de 1.000 yuans de taxas de agência.

"Não considere o preço ainda, vou lhe dizer meus pedidos primeiro. Porque eu estou sozinho agora e minha namorada vai morar depois, isso não faz diferença, não é? Então, eu não quero uma casa grande porque não posso me preocupar em fazer as tarefas sozinha. Eu quero boa mobília, seria melhor não ter o mobiliário uniforme que todos eles compartilham. Quanto mais extravagante for a mobília e a qualidade da eletrônica, melhor, como eu posso viver lá com mais conforto. ”

O agente ficou chocado e rapidamente disse: “Se é isso que você quer, o preço é muito mais caro. Lembro-me de que temos dois conjuntos como este agora, mas as taxas mensais de aluguel são de mais de 5.000 yuan ”.

Shi Lei sorriu calmamente e disse: “Eu disse que você não precisa considerar o preço. Contanto que esteja dentro de um preço razoável, isso não deve ser um problema. ”

O agente finalmente acordou de sua sonolência como o valor mais alto que o contrato detém, mais a porcentagem de dinheiro que ele receberia também.

Se ele pudesse realmente assinar um contrato com taxas mensais até 5.000 yuan, a taxa de agência definitivamente ganharia 2.500 yuanes ou mais e ele poderia receber cerca de 1.000 yuans para si mesmo.

"Por favor, espere um momento, eu vou procurá-lo." Enquanto ele falava, ele começou a procurar usando o computador na frente dele. Esse tipo de casa era especialmente fácil de encontrar. Ele só precisava definir a faixa de preço de mais de 5.000 yuand normalmente não haveria mais de 20 ou 30 opções. Ele poderia cancelar todos aqueles com três quartos ou mais e as opções restantes deveriam se encaixar nos pedidos de Shi Lei.

Não muito tempo depois, o agente disse: há duas casas com quartos individuais. Os proprietários renovaram o local no ano passado e são relativamente novos. Ninguém viveu em um deles ainda. O senhorio parecia se mudar para outra cidade depois de ser mobiliado. Ele achava que era um desperdício deixá-lo vazio por meio ano, então ele decidiu alugá-lo. Ele queria que o inquilino tivesse boas maneiras, pois ele não quer que o inquilino quebre alguma coisa lá dentro.

Shi Lei assentiu e perguntou: "E o outro?" Ele estava bastante interessado neste.

“O outro foi mobiliado por cerca de um ano. No início, um estrangeiro queria alugar esta casa, mas o senhorio achava que o mobiliário era muito ruim, então ele passou um mês e mais de 200.000 yuans para re-mobiliar a casa. O estrangeiro assinou um contrato de três anos com o locador, mas decidiu voltar ao seu país depois de um ano. Embora ele pagasse um extra de dois meses de taxas de aluguel para o locador, mas o locador ainda estava insatisfeito. Afinal, ele gastou 200 mil yuans e precisou de cerca de três anos para recuperar o dinheiro. Então, o locador queria pedir pelo menos um contrato de dois anos com alto depósito de meio ano de aluguel. ”

Shi Lei franziu a testa ligeiramente. O senhorio estava empurrando os erros que o primeiro inquilino fez para o próximo inquilino, o que significava que este proprietário seria bastante difícil de se comunicar.

“Qual é a área dessas duas casas? Como estão os móveis?

O agente escondeu sua felicidade. As únicas coisas que Shi Lei se importava era a área e o fornecimento sem mencionar o preço, o que significava que ele não se importava com o preço. Isso tornou as coisas muito mais fáceis.

Contanto que ele não se importasse com o dinheiro, a casa não seria um problema.

“Quanto ao mobiliário, as duas casas são quase iguais. As áreas também são aproximadamente iguais, com 53 m² e 56 m². Que tal você dar uma olhada nos móveis? Com ​​isso, o agente virou a tela do computador para encarar Shi Lei e começou a apresentá-los com entusiasmo.

Ambas as casas tinham muitas fotos e o agente prometeu que de fato tiraram aquelas fotos apenas alguns dias atrás sem nenhum truque ou embelezamento, e que essa era a aparência real das casas.

Shi Lei estava bastante satisfeito com as duas casas.

50 metros quadrados era quase o mesmo que o quarto padrão de um hotel cinco estrelas. Embora não seja realmente um quarto e uma sala de estar, mas no geral era bastante espaçoso.

Estas duas casas também foram decoradas no estilo moderno e minimalista. Havia muitos detalhes agradáveis, mas também não era exagero.

As imagens também incluíam detalhes dos móveis e eletrodomésticos. Shi Lei verificou com cuidado que um conjunto era a Philips, e o outro era a Siemens, ambas marcas de alta qualidade.

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